內地樓價丨5月內地百城二手房價跌幅續收窄

中國房地產研究機構中指研究院報告稱，5月內地二手房市場保持較高活躍度，熱度持續性強於往年同期，百城二手住宅均價為每平方米12692元(人民幣．下同)，跌幅繼續收窄；按月下跌0.32%，跌幅較上月收窄0.14個百分點，按年下跌7.99%，較上月收窄0.35個百分點；核心城市中，上海二手房價格已連續3個月上漲。

新房方面，5月百城新建住宅均價為每平方米17156元，按月上漲0.16%，按年上漲2.03%，延續結構性微漲態勢。租賃住宅方面，重點城市租賃需求繼續回落，50城住宅平均租金為每平方米每月33.94元，按月下跌0.11%，按年下跌3.17%，北京、上海、深圳租金按月保持上漲。

中指院報告表示，隨着年中銷售節點來臨，重點城市優質項目推盤節奏及房企營銷力度均有望加大，核心城市新房銷售或延續溫和修復態勢，但城市間、項目間分化將進一步突顯。年中二手房成交量有望保持平穩，在掛牌量逐步回落的背景下，價格跌幅預計維持在窄幅區間。

在政策方面，5月延續穩市場基調，城市更新、存量盤活及公積金優化等領域均有推進。後續來看，預計各地將繼續以因城施策方式落實政策，需求端或進一步降低購房成本，如降低房貸利率、給予貸款貼息等；供應端有望加大存量商品房及閒置土地收儲力度，並加快推廣收舊換新等打通置換鏈條相關政策。