永旺提前終止九龍城廣場店租賃協議

昨天

經營AEON的永旺(00984)公布，提前終止九龍城廣場店的租賃協議，並於原租賃屆滿日期(即明年7月底)前將該處所騰空交吉交還業主。

該處所包括九龍城廣場2樓、3樓、1樓及4樓部分，總面積約11.4萬平方呎。公司應付業主之結算金額為5298.74萬元。於終止協議完成後，集團預期將確認虧損約920萬元。

訂立終止協議之決定，主要由於集團因應財務表現而急需優化其店舖組合所致。九龍城廣場店現時每月產生巨額基本租金及經營開支承擔約480萬元。透過提前終止租賃，集團可即時終止該等重大經常性現金流出，從而強化其現金流狀況及提升整體經營效益。

此外，董事會已考慮不斷變化之商業環境及九龍城廣場之重建計劃。鑑於該地段已獲批改作住宅用途，店舖之長遠經營可行性受限，且集團或會因業主之重建工程而面臨日益加劇之干擾。是次提早撤出讓集團得以避免與重建時間表相關之不確定因素，並避免進一步投資不再符合現代零售標準之陳舊基礎設施。

董事會認為，提前終止租約乃一項積極舉措，以適應「北向消費」趨勢及香港零售市場之結構性轉變。透過將人力及財務資源由該傳統百貨店模式轉向更靈活、高收益之零售概念，集團將能更好地實現其扭虧為盈之長遠目標。