房委會今年內展開調研 收集對重推租置計劃意見

房屋局局長何永賢表示，房委會將於今年內展開調研，廣泛收集公屋租戶及各界持份者的具體意見，包括目前是否具備條件重推租者置其屋計劃(租置計劃)等事項，從而詳細考慮是否重推租置計劃。

何永賢書面答覆立法會議員質詢時表示，根據房委會《2025年公營房屋住戶綜合統計調查》，約54%租置計劃屋邨的租戶表示不會考慮購買其現正居住的單位，另外有34%表示尚未決定或不知道。即使現居的租置計劃單位以一七折至二二折出售，表示不考慮購買的租戶大部分(51%)指自己難以負擔每月按揭還款或收入不穩定；另外不少租戶表示自己年紀大(39%)、單位樓齡較大(20%)，所以不會考慮購買租置計劃單位。

她說，房委會理解社會各界對是否重推租置計劃有不同聲音。即使支持重推租置計劃者，亦對定價、維修管理責任及如何選擇合適屋邨等安排，有不同的看法。就此，房委會將於今年內展開調研，廣泛收集公屋租戶及各界持份者的具體意見，包括目前是否具備條件重推租置計劃、如重推租置計劃如何選擇屋邨、單位售價、管理及維修責任等事項，以更深入了解公屋租戶對購買現居單位的意向及社會其他持份者的看法，從而詳細考慮是否重推租置計劃，確保公屋資源妥善運用。

她亦說，截至去年12月底，租置計劃單位總數約為18.44萬個，當中已賣出15.57萬個單位，但仍有約3萬個、即16%租置計劃單位未能售出；當中屯門山景邨已出售單位百分比最低，為58%；已出售單位百分比最高的為上水太平邨，達96%。

何永賢說，房委會於2023起恒常化出售租置計劃回收單位，透過居屋或綠置居銷售計劃推售予綠表申請者。自恒常化措施以來，每次銷售計劃推售的租置計劃回收單位約有300至400個。新一批租置計劃回收單位將於「綠置居2025」下推售，單位數目將於今年第三季選樓前公布。