內地3月百城新房價格上升 二手房走弱

內地房地產研究機構中指研究院數據顯示，優質項目入市帶動百城新房價格按月小幅上漲，但二手房按月繼續下跌且跌幅擴大。

中指院表示，3月，百城新建住宅均價為每平方米16740元(人民幣．下同)，受優質改善項目入市帶動，按月上漲0.17%，按年上漲2.63%。二手房方面，重點城市二手房市場保持較高活躍度，百城二手住宅均價為每平方米13988元，按月下跌0.59%，跌幅有所擴大，按年下跌7.29%。於首季，百城二手住宅均價累計下跌1.51%，跌幅較去年四季度收窄0.18個百分點。

二手住宅方面，3月，一線城市房價相對平穩，價格按月下跌0.3%，二線城市價格按月下跌0.7%，梯隊內成都房價現築底企穩態勢，二手房價格已連續五個月按月上漲；三四線城市價格按月下跌0.59%。

報告預計，隨着各項政策加快落實，疊加高品質項目供給增加，預計二季度核心城市成交量將繼續修復，一線及核心二線城市市場有望率先止跌回穩，但不同城市及城市內部板塊之間分化行情或將延續。此外，開年以來，在房企補倉意願增強及各地政府加快優質地塊供應帶動下，北京、上海、杭州、成都等核心城市土拍升溫明顯，3月北京、杭州、成都均刷新城市地價單價紀錄，其中成都、杭州兩度刷新地價紀錄，土拍市場的回暖也有助於穩定房價預期。