李澤鉅:續物色優質土地儲備用作未來發展
長實集團(01113)主席李澤鉅於業績報告中表示，今年上半年，地緣政局加劇，環球經濟持續面對不確定性，集團恪守嚴謹之財務紀律，貫徹審慎管理策略，延展堅韌實力。
李澤鉅稱，集團藉着拓展其社會基礎設施投資組合，並參與近期多個基建及實用資產投資項目，增強多元化經常性收入基礎。集團致力鞏固其資產質素及盈利水平，保持長遠持續發展，為股東創造穩定回報。
他稱，今年上半年，香港住宅物業市場仍充滿挑戰。年初港府下調若干物業的印花稅稅率，銀行物業按揭息率於期間亦有下降，惟市場氣氛依然審慎。中央政府亦推行不同政策，支持內地房地產需求，刺激物業市道。
他說，期內集團緊隨物業市場發展步伐，秉持貨如輪轉策略推售旗下住宅物業項目。黃竹坑Blue Coast及Blue Coast II、北京逸翠園、廣州逸翠莊園及惠州瀧珀花園項目之銷售均進度理想。預期住宅項目啟德花語海將於今年下半年推出預售。
他表示，與去年同期比較，集團今年上半年物業銷售收入錄得升幅，惟相關收益則有所減少。上述收益包括油塘親海駅、上海御沁園及北京逸翠園之銷售。預計新加坡Perfect Ten之溢利收益，將於今年下半年合約銷售完成後確認入賬。集團將繼續奉行審慎策略，物色優質土地儲備用作未來發展。
李澤鉅又指出，今年首6個月，香港零售及商用物業租賃行業仍然疲弱。英國Civitas社會基礎設施投資組合之收益，有助減緩集團在香港市場所面對之挑戰。集團旗下物業上半年租賃業務的收入及收益，與去年同期比較，均錄得輕微減幅。最新落成之長江集團中心二期位於中環商業核心區，坐擁維港全景，集團已積極就該旗艦甲級商廈進行推廣及租賃計劃。
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