標普:本港商業地產市場局部復甦

標普全球稱，本港商業地產市場正局部復甦，金融業的復甦穩定了一線辦公室的租金，而內地旅客湧入帶動可選性零售消費。標普預計今年整體辦公室及零售租金持續呈下跌趨勢，但跌幅會較往年放緩。

標普指出，香港甲級辦公室及零售市場正改善，淨吸納量及零售銷售增長等指標表現強勁。但今輪復甦並非全面性，只集中特定的甲級辦公大樓，以及部分善於吸引奢侈零售租戶的業主。

標普表示，香港商業地產板塊正開始趨於穩定，但僅於特定市場。優質地段的甲級辦公室業主，以及能夠吸引遊客奢侈品消費的業主，所獲益處最顯著。

標普又稱，現時市場高度差異化，市場有正面的向好跡象，但同時出現辦公室供應過剩、零售業面臨結構性挑戰等訊號。