中金調高恒隆地產目標價6%

中金發表報告，調高恒隆地產(00101)目標價6%，至9.46元，基於美國聯儲局減息及市場風偏改善。維持「跑贏行業」評級與盈利預測不變，對應2025年核心市盈率15倍，5.5厘目標股息收益率。

中金指出，近期調研上海恒隆廣場，對其下半年及明年經營表現信心增強。據恒隆披露上海恒隆廣場三期總樓面面積約3000方米，料明年第三季開業，認為開業後將有效擴展項目可租面積，滿足更多品牌旗艦店進駐需求；另外，亦有望豐富消費者體驗等。

中金稱，恒隆地產內地購物中心零售額今年第一及第二季分別按年跌7%及1%，其中上海恒隆廣場零售額上半年呈按季改善，認為下半年項目經營表現或有望延續第二季以來趨勢，因去年第三季基數問題、今年奢侈品消費外流斜率有所趨緩和，9月的Jellycat聯名活動、及於11月舉辦周年慶活動等，預計有望帶動客流增長。